Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lengkap dengan Pasal-Pasal dan Materai

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lengkap dengan Pasal-Pasal dan Materai - Surat Perjanjian Jual Beli adalah surat yang dibuat oleh pihak – pihak yang ingin melakukan perjanjian jual beli harta benda berharga dengan nilai harga yang cukup besar seperti kendaraan, bangunan, tanah, perhiasan, dan barang – barang berharga lainnya sebagai alat pengikat dan bukti kesepakatan yang terjalin antara kedua belah pihak yang bersangkutan. Biasanya Surat Perjanjian Jual Beli ini dibuat untuk transaksi jual beli dengan nilai harga di atas satu juta rupiah. Manfaat dari adanya Surat Perjanjian Jual Beli ini, misalnya :

  • Sebagai bukti bahwa telah terjalin kesepakatan transaksi jual beli antara kedua belah pihak yang bersangkutan.
  • Surat Perjanjian Jual Beli dapat dijadikan alat bukti apabila ada salah satu pihak yang melanggar perjanjian yang telah disepakati sebelumnya.
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lengkap
Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lengkap

Dalam membuat Surat Perjanjian Jual Beli ini kita tidak boleh sembarangan. Ada hal-hal penting yang harus diperhatikan, secara garis besar antara lain :

  1. Menyebutkan identitas kedua belah pihak yang melakukan transaksi jual beli.
  2. Menerangkan deskripsi obyek yang akan diperjualbelikan. Mulai dari harga, sertifikat, batas-batas wilayah (jika obyeknya berupa rumah atau tanah) dan segala hal yang berhubungan dengan obyek tersebut.
  3. Menghadirkan saksi.
  4. Menyebutkan jaminan dan peraturan-peraturan kesepakatan seperti cara pembayaran, waktu pembayaran, dan lain-lain.
Tanpa perlu berlama-lama, berikut langsung saja kita simak contoh dari Surat Perjanjian Jual Beli tersebut agar lebih mudah untuk memahami.

Contoh Surat Perjanjian Jual Beli Tanah Lengkap dengan Pasal

Untuk Barang - Barang lain seperti Kendaraan, Mobil , Rumah atau Ruko silahkan ganti barang yang dimaksud didalam Surat Perjanjian.
SURAT PERJANJIAN

Kami yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Muhammad Nur Mujiono
Umur : 40 Tahun
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Nomor KTP : .................
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

Nama : Joko Riyono
Umur : 25 Tahun
Pekerjaan : Wiraswasta
Alamat : Jalan Bukit Indah 514, Jaken, Pati, Jawa Tengah (59184)
Nomor KTP : .................
Dalam hal ini bertindak atas nama diri pribadi yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji untuk menyatakan dan menyepakati untuk menjual kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA juga berjanji menyatakan serta menyepakati untuk membeli dari PIHAK PERTAMA berupa :

Sebidang tanah Hak Milik yang terletak di Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah, seluas 50.000 ( lima puluh ribu ) meter persegi beserta bangunan yang ada di atas area tersebut, dengan batas-batas tanah tersebut adalah sebagai berikut :
Sebelah barat : Berbatasan dengan tanah Lapangan Desa Ronggo
Sebelah timur : Berbatasan dengan tanah Ibnu Purwanto
Sebelah utara : Berbatasan dengan tanah Jalan Raya Desa Ronggo
Sebelah selatan : Berbatasan dengan tanah H. Sugito

Dengan syarat dan ketentuan yang diatur dalam 9 ( sembilan ) pasal, berikut ini :

Pasal 1
HARGA 
Jual beli tanah tersebut dilakukan dan disetujui oleh kedua belah pihak dengan harga tanah sebesar Rp 5.000.000.000,00 ( lima miliar rupiah ).

Pasal 2
CARA PEMBAYARAN
- Pihak kedua akan memberikan uang tanda jadi sebesar Rp.1.000.000.000,00 ( satu miliar rupiah ) kepada pihak pertama yaitu pada tanggal 28 November 2015.
- Sisa pembayaran sebesar Rp 4.000.000.000,00 ( empat miliar rupiah ) akan dibayarkan oleh pihak kedua dalam dua kali proses angsuran. Angsuran pertama sebesar Rp 2.000.000.000,00 ( dua miliar rupiah ) akan dibayarkan pada tanggal 1 Januari 2016. Dan angsuran kedua sebesar Rp 2.000.000.000,00 ( dua miliar rupiah ) akan dibayarkan pada tanggal 23 Mei 2016.
- Semua proses pembayaran ini akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA dengan cara tunai.

Pasal 3
JAMINAN
- PIHAK PERTAMA menjamin sepenuhnya bahwa tanah yang dijualnya adalah benar-benar milik atau hak PIHAK PERTAMA sendiri dan tidak ada orang atau pihak lain yang turut mempunyai hak atas tanah dan bangunan tersebut, bebas dari sitaan, tidak tersangkut dalam suatu perkara atau sengketa apapun, hak kepemilikannya tidak sedang dipindahkan atau sedang dijaminkan kepada orang atau pihak lain dengan cara apapun juga, dan tidak sedang atau telah dijual kepada orang atau pihak lain.
- Jaminan PIHAK PERTAMA dikuatkan oleh dua orang yang turut menandatangani Surat Perjanjian ini yang bertindak sebagai saksi.
- Apabila PIHAK KEDUA tidak memenuhi perjanjian yang telah ditentukan di atas yaitu memberikan tanda jadi sesuai pada tanggal yang telah disepakati sebagaimana disebutkan dalam pasal 2 ayat ( 1 ) maka perjanjian ini dianggap telah batal secara hukum.
- Apabila PIHAK KEDUA tidak memenuhi perjanjian pelunasan ( angsuran pertama dan kedua ) pada tanggal yang telah ditentukan di atas dan sebagaimana disebutkan dalam pasal 2 ayat ( 2 ), secara hukum perjanjian jual beli ini batal dan PIHAK PERTAMA akan mengembalikan uang tanda jadi sepenuhnya.

Pasal 4
SAKSI - SAKSI
Adapun kedua orang yang akan bertindak sebagai saksi tersebut adalah :
Nama : Suwardi Djasmin
Usia : 45 tahun
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Desa Ronggo, RT 01, RW 05, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
Nama : Sri Dami
Usia : 41 tahun
Pekerjaan : Pegawai Negeri Sipil
Alamat : Desa Ronggo, RT 02, RW 04, Kec. Jaken, Kab. Pati, Jawa Tengah
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 5
PENYERAHAN 
PIHAK PERTAMA berjanji serta sepakat untuk menyerahkan sertifikat tanah kepada PIHAK KEDUA selambat-lambatnya dua minggu setelah pihak kedua melunasi seluruh pembayarannya.

Pasal 6
STATUS KEPEMILIKAN 
Terhitung sejak ditandatanganinya Surat Perjanjian ini maka tanah tersebut di atas beserta segala keuntungan maupun kerugiannya sepenuhnya menjadi hak milik PIHAK KEDUA.

Pasal 7
PEMBALIKNAMAAN KEPEMILIKAN 
PIHAK PERTAMA wajib membantu PIHAK KEDUA dalam proses pembaliknamaan atas kepemilikan hak tanah dan bangunan tersebut dalam hal pengurusan yang melibatkan instansi-instansi terkait, memberikan keterangan-keterangan serta menandatangani surat-surat yang bersangkutan serta melakukan segala hak yang berhubungan dengan pembaliknamaan serta perpindahan hak dari PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA.
Segala macam urusan biaya yang berhubungan dengan balik nama atas tanah dan bangunan rumah dari  PIHAK PERTAMA kepada PIHAK KEDUA akan dibebankan sepenuhnya kepada PIHAK KEDUA.

Pasal 8
MASA BERLAKUNYA PERJANJIAN
Surat Perjanjian ini tidak berakhir karena meninggalnya PIHAK PERTAMA, atau karena sebab – sebab lain yang tidak diduga sebelumnya. Dalam keadaan demikian maka para ahli waris atau pengganti PIHAK PERTAMA wajib mentaati ketentuan yang tercantum dalam perjanjian ini dan PIHAK PERTAMA mengikat diri untuk melakukan segala hal yang diperluan guna melaksanakan ketentuan ini.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN DAN LAIN - LAIN 
Tentang perjanjian ini dan segala akibatnya, kedua belah pihak sepakat untuk memilih menyelesaikan perkara jika terjadi perselisihan di Kantor Pengadilan Negeri Kabupaten Pati, Jawa Tengah. Hal-hal yang belum tercantum dalam perjanjian ini selanjutnya akan dibicarakan serta diselesaikan secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah oleh kedua belah pihak yang bersangkutan.
Demikianlah Surat Perjanjan ini dibuat dalam 2 ( dua ) rangkap yang bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama. Serta ditandatangani kedua belah pihak dalam keadaan sadar serta tanpa adanya paksaan atau tekanan dari pihak manapun dan dalam bentuk apapun.

Pati, 28 November 2015

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

Materai 6000                                                                 Materai 6000

( Muhammad Nur Mujiono ) ( Joko Riyono )


Saksi I Saksi II




( Suwardi Djasmin ) ( Sri Dami )

Iklan Atas Artikel

Iklan Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel